Hybride hypotheek

Start een zoektocht op het internet en je zult talloze hypotheken vinden. Veel banken en verstrekkers van hypotheken hebben meerdere varianten opgenomen in hun aanbod. Dit doen ze om de klanten optimaal te kunnen bedienen. De vraag wordt alsmaar groter en vaak zelfs individueel van aard. Met een hypotheek leen je in principe een groot vermogen, bedoeld om de koop van een huis te kunnen rond krijgen. Vervolgens wordt het geleende bedrag afgelost, in delen of aan het eind van de looptijd. Dat is vaak afhankelijk van de vorm waarvoor gekozen is. De aflossing en hypotheekrente worden maandelijkse lasten. De hybride hypotheek is zo’n hypotheek. Een flexibele vorm, die wel even wat inzicht behoeft.

Combinatiehypotheek

In principe kun je stellen dat de hybride hypotheek een combinatiehypotheek is. De hypotheek bestaat namelijk uit een beleggingshypotheek en een spaarhypotheek. Gezamenlijk zorgen zij er voor dat er aan het eind van de looptijd voldoende geld is om de hypotheek af te kunnen lossen. Dat betekent dus dat de hybride hypotheek elementen van twee verschillende hypotheken bevat.

Overlijdensrisico

Om te voorkomen dat de bank geld misloopt bij het overlijden van een van de afsluiters van de hypotheek, wordt er ook een overlijdensrisicoverzekering afgesloten. Zo verzekert de bank zich ervan dat het geleende bedrag zal worden betaald. Voor deze verzekering zal maandelijks premie betaald moeten worden.

Beleggen

Binnen de hybride hypotheek kun je kiezen om het geld dat je als premie betaalt, te laten beleggen in enkele beleggingsfondsen. Als je bereid bent een risicootje te nemen, kun je hiermee akkoord gaan. Als de belegging gunstig uitpakt, kan het je aan het eind van de looptijd zelfs meer geld opleveren dan je had verwacht. Op die manier is de hypotheek nog winstgevend ook.

Sparen

Liever meer veiligheid en minder risico’s ? Dat kan ook. De premie kan ook gewoon naar de spaarrekening gaan, zodat je zeker weet dat je aan het eind van de looptijd voldoende geld hebt gespaard om direct te kunnen aflossen.

Voor- en nadelen

De hybride hypotheek biedt tal van voordelen. Zo is de hypotheekrente aftrekbaar van de belasting. Bovendien profiteer je maximaal omdat je tussentijds geen geld aflost. Bij deze hypotheekvorm moet ook een levensverzekering worden afgesloten, met als voordeel dat je na je overlijden zeker weet dat de partner goed achterblijft. Door haar flexibiliteit bepaal je bij de hybride hypotheek zelf of je gaat beleggen of gaat sparen. Je houdt de keuze zelf in de hand. Om belegde vermogens veilig te stellen, kun je dit geld overboeken en zo veilig stellen. Wanneer je voor sparen kiest, spaar je tegen dezelfde rente als de rente die je betaalt aan hypotheekrente.

Nadelen van de hybride hypotheek zijn dat je zelf heel veel moet kiezen, zeker wanneer je gaat beleggen. Wanneer een belegging niet goed uitpakt, kan het zijn dat de hypotheek je niet meer genoeg oplevert om af te kunnen lossen.

Afsluiten

Wil je een hybride hypotheek afsluiten ? De meeste banken en hypotheekverstrekkers hebben deze vorm in hun portefeuille. Zij kunnen je ook meer informatie geven over de hypotheek. Tevens kun je een gesprek aangaan als je wil weten wat de hypotheek voor jou zal gaan betekenen. Nog raadzamer is het om een gesprek aan te gaan met een onafhankelijke adviseur. Deze werkt niet voor een specifieke bank en zal je ook kunnen helpen bij de keuze voor een bank of hypotheekverstrekker. Een hypotheek afsluiten is een grote en belangrijke stap bij de koop van een huis. Het is dus van belang dit goed geïnformeerd te doen.