Extra aflossen van een hypotheek

Aflossing van een hypotheek gebeurt maandelijks of aan het eind van de looptijd, bij een spaarhypotheek bijvoorbeeld. Die afspraak heb je gemaakt met je hypotheekverstrekker en is in de meeste gevallen gebaseerd op je financiële situatie. Maar stel dat je ineens extra geld tot je beschikking hebt. Is extra aflossen dan een optie?

Lagere rente

Banken verdienen geld aan jouw hypotheek, doordat je rente betaalt. Dat gaat rechtstreeks naar de bank en zie je niet meer terug. Door extra af te gaan lossen, kun je meer schuld wegnemen. Daardoor zal de rente lager worden. Voordelig voor jou, nadelig voor banken.

Versneld aflossen

Banken vinden het niet leuk als er versneld wordt afgelost. Zij halen immers hun winst uit de rente die betaald wordt over de nog openstaande hypotheeksom. Daarom laten veel banken een boete betalen als er extra wordt afgelost.

Berekening

Een boete hoeft geen reden te zijn om niet extra te gaan aflossen. Een simpele berekening kan daarom uitkomst bieden. Bepaal voor jezelf hoeveel geld je kwijt zou zijn als je de huidige rente zou blijven betalen en hoeveel winst je hebt door nu extra af te lossen. Weeg dat bedrag af aan de boete. Houd je meer over, dan kun je de boete best betalen en zul je toch goedkoper uit zijn.

Aflossen

Of je wel of niet af wil lossen, is helemaal aan jou. De boete is natuurlijk een overweging. Wanneer je het zelf niet helemaal weet, kun je altijd advies en raad vragen bij deskundigen. Die vind je bij iedere bank.